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万华投资:房企扎堆“刚需”产品存较大风险
发布时间:2021-09-16        
 

  在罗立平看来,未来的房地产税若扩大实施,对于一些投资性或是投机性需求,将产生较大影响。但对于真正有需求的改善性需求,包括高端的居住需求影响或不大。

  “国家在推动房产税,大丰收高手论坛!从交易环节转到持有环节是大趋势,我觉得这肯定是正确的。但从长远来看,个人觉得,更大的市场风险,或在刚需这一领域上。”罗立平表示。

  罗立平分析称,前些年,国内房地产行业齐涌刚需领域,其中很多或是“惯性”的作用。市场虽热闹,但其中蕴藏的风险却较大,这又与供给关系有关。目前,国家应该着重解决基层的刚需,比如保障房。而以往,这类购房需求中的一些被“挤”往商品房市场,老钱庄高手论坛826999,造成商品房市场“刚需”的火热,同时风险因素加大。

  那么,刚需领域是否存在“产能过剩、供大于求”的状况呢?罗立平认为,某种意义上可能存在,“这几年的供给相当大,大家‘惯性’的作用,房企纷纷追求规模。”

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